鄉村振興“安居貸”業務指南
發布日期(qi):2023-03-01瀏覽次數(shu):12248
一、貸款對象
在無為市行政區域內(nei)購買(mai)自住(zhu)住(zhu)房的人群。
二、貸款條件
1.申請(qing)人(ren)為具有完全民事行為能力(li)的自然人(ren);
2.申請人(ren)有良(liang)好的信用記(ji)錄;
3.申請(qing)人有穩(wen)定的經濟收(shou)入和償還貸(dai)款能力;
4.申請人(ren)有(you)合法的(de)自住住房交易(yi)行為;
5.有規(gui)范格式的網上備案合同(tong),購買的住房能辦理(li)房產(chan)過戶、抵(di)押手續,并(bing)同(tong)意(yi)以(yi)所購住房作全額抵(di)押;
6.申(shen)請(qing)人在購房合同簽訂一年(nian)內(含)提出貸款申(shen)請(qing)。
三、貸款額度
貸款最高額度為(wei)50萬(wan)元。具體貸款金(jin)額結合所(suo)購(gou)房屋情(qing)況及還款能力確(que)定。
四(si)、首(shou)付款(kuan)要(yao)求
(一(yi))購買商(shang)品房
首付款比例不少(shao)于房屋(wu)總價的20%。
(二)購買二手房
1.所(suo)購(gou)房屋使用年限在10年(含)以(yi)下(xia)的,首付款比例不少(shao)于房屋總價的20%;
2.所購房屋(wu)使用年(nian)限在10年(nian)以上至20年(nian)(含)以下的,首付(fu)款比例不少于房屋(wu)總(zong)價的40%;
3.所(suo)購房屋使(shi)用年限在20年以上(shang)至30年(含(han))以下的,首付款(kuan)比例不少于房屋總價的50%;
4.所購房(fang)屋使用(yong)年限在30年以上的,不受理其住房(fang)貸款申請。
五、貸款(kuan)期(qi)限
最長貸(dai)款(kuan)期(qi)限為30年(nian),且貸(dai)款(kuan)到期(qi)日:男性不超(chao)過60周歲,女性不超(chao)過55周歲。購買二手房需(xu)滿足房屋已使(shi)用年(nian)限與貸(dai)款(kuan)年(nian)限合計不超(chao)過30年(nian)。
六、貸款(kuan)利率(lv)
貸款年利率(lv)為同期人民銀行公布的貸款市場(chang)報(bao)價(jia)利率(lv)(LPR)的0.9倍。
七、還款方(fang)式
等額本息和等額本金兩種還款方(fang)式。
八(ba)、貸(dai)款所需資料
(一)商品房(fang)貸款材料
1.已備案的《商品房買(mai)賣合同》;
2.首付(fu)款發票(piao)或收據;
3.申請(qing)人(ren)(含夫婦(fu)雙方)的(de)(de)(de)居民(min)身份證(zheng)、居民(min)戶口薄,婚姻關系證(zheng)明(已(yi)婚的(de)(de)(de)需提(ti)供(gong)結婚證(zheng)、離異的(de)(de)(de)需提(ti)供(gong)離婚證(zheng)或生效的(de)(de)(de)法律文書);
4.有(you)產權共(gong)有(you)人(ren)的(de),需提(ti)供共(gong)有(you)人(ren)的(de)居(ju)民(min)身份(fen)證、居(ju)民(min)戶口薄,婚(hun)姻關(guan)系證明(ming)(已婚(hun)的(de)需提(ti)供結婚(hun)證、離異(yi)的(de)需提(ti)供離婚(hun)證或生效的(de)法(fa)律文書);
5.申請人(含(han)夫婦雙(shuang)方、產權共有(you)人)的(de)征信報(bao)告(gao);
6.申請人(ren)近(jin)12個月的收入(ru)流(liu)水;
7.申請人還款銀(yin)行卡;
8.貸款需要(yao)的其他資料。
(二)二手房貸款材料
1.已備案的《存量(liang)房買(mai)賣合同(tong)》;
2.首付款收(shou)據(收(shou)條);
3.賣(mai)方(fang)的《不動產權證書(shu)》;
4.賣方的居(ju)(ju)民身份證、居(ju)(ju)民戶(hu)口薄;
5.申請(qing)人(含夫婦(fu)雙方)的居(ju)民(min)身份(fen)證、居(ju)民(min)戶口薄,婚(hun)(hun)(hun)姻關系證明(已婚(hun)(hun)(hun)的需(xu)提(ti)供結婚(hun)(hun)(hun)證、離異(yi)的需(xu)提(ti)供離婚(hun)(hun)(hun)證或生效的法律(lv)文(wen)書);
6.有(you)產權共有(you)人(ren)的(de),需提(ti)供共有(you)人(ren)的(de)居(ju)民身份證(zheng)、居(ju)民戶口薄,婚(hun)姻關系(xi)證(zheng)明(已(yi)婚(hun)的(de)需提(ti)供結婚(hun)證(zheng)、離異的(de)需提(ti)供離婚(hun)證(zheng)或生效的(de)法律文書);
7.申請人(含夫婦雙方、產權共有人)的征信報告;
8.申請人近12個(ge)月的(de)收入流水(shui);
9.申請人還款(kuan)銀行卡(ka)、賣方收款(kuan)銀行卡(ka);
10.貸款需要(yao)的其他材料。